부동산이야기 썸네일형 리스트형 재건축 청학 1구역 (청학화신) 임장기 영도 5구역을 임장 후, 두번째로 간 곳은 청학 1구역 재건축으로 알려져있는 청학화신아파트입니다.청학 1구역은 특별 건축구역으로 지정되었고, 이로 인해 기존보다 일반 분양을 30% 더 할 수 있다고 합니다.또한, 특별 건축구역은 특성상 1군 시공사만 건축할 수 있기에 이 또한 메리트가 있다고 생각합니다. 직접 임장하면서 느낀 것은 아파트 컨디션이 너무 좋아보였고, 주차공간도 많은 것이 기억에 남습니다.또한, 여기도 뷰가 너무나 환상적이었습니다.올해 2월 27일에 조합설립 창회를 개최하고 잘 진행되고 있는거 같습니다.아파트 입구에서 보니깐 한화, 대우, 우미 등의 플랜카드가 걸려있었습니다.빠른 속도로 진행될 청학 1구역이 기대됩니다. 세대당 평균대지분은 3822/245 = 대략 15.6평으로 .. 더보기 재개발 영도 5구역 임장기 주말을 맞이하여 와이프와 함께 드라이브 겸 영도 임장을 다녀왔습니다.처음으로 간 곳은 영도 5구역입니다. 영도 5구역은 영화 변호인으로 유명한 영도 흰여울마을길이 있는 영도구 신선동3가 89-21번지 일원입니다.1군 건설사인 현대 힐스테이트가 들어오며 4500여세대의 대단지입니다.북항재개발로 인한 직간접 호재를 누릴 곳이며 무엇보다 뷰 맛집입니다.임장을 하면서 느낀 것은 아파트가 다 지어지면 정말 멋진 곳이 될거라는 확신이 들었습니다.영도 5구역 매물의 대표격인 영선아파트와 영신미니아파트를 둘러보았고, 매물이 몇 개 있지만 가격이 조금씩 오르고 있습니다.찾는 매물이 나대지 매물이라 구하기 쉽지 않지만, 구하게 된다면 꼭 매수기를 남기겠습니다. 임장 후 뷰맛집 카페인 영도 에테르를 다녀왔.. 더보기 분양권 매매 만덕 베스티움 작년 11월 사하 힐스 분양권 매수에 이어서 12월에 두번째 분양권인 만덕 베스티움을 매수했어요 ^^ 만덕 베스티움을 정리하자면 숲세권+영구조망+저렴한 분양가+교통의 요충지!!! 매매 계약서는 볼 때마다 항상 기분이 좋아요 ^^ 만덕 베스티움은 2022년 4월 입주 예정으로 600세대가 약간 안되는 593세대구요 시공사는 동부토건이며 베스티움으로 잘 알려져있죠. 문현 베스티움을 비롯해, 최근 핫한 초량 베스티움 또한 동부토건이 시공사이고 1군 시공사에 비해서는 덜 알려져 있지만, 좋은 자재를 쓰고 아파트를 잘 짓기로 유명한 시공사예요. 사하 힐스를 매수하고, 또 다른 투자처를 알아보던 중에 만덕 베스티움을 알게 되어 여러 번 임장을 다녀왔어요~ 처음 임장을 가고 느꼈던 점은, 소문대로 지대.. 더보기 통영 봉평주공 임장기 주말을 맞이하여 통영으로 드라이브를 다녀왔습니다. 드라이브를 하면서 봉평동에 위치한 봉평주공을 한바퀴 돌고 왔습니다. 봉평주공은 봉평동에 위치한 주공아파트로 42년차 440세대 아파트입니다. 전국에 5층이하 주공아파트들이 재건축의 기대감으로 주목을 받으며 엄청난 매수세를 보이고 있는만큼, 봉평주공도 빠르게 손바뀜이 일어나고 있습니다. 작년 10월부터 지금까지 40건의 거래가 있었고, 12월로 한정해도 19건의 거래가 있습니다. 지금도 활발히 일어나고 있습니다. 아파트 입구 모습입니다. 아파트 입구를 지나 바로 앞에 있는 상가입니다. 아파트 단지 사진들입니다. 세대당 평균대지지분은 7262*440 = 약 16.5평입니다. 봉평주공을 임장하면서 느낀 점은 여기도 재건축이 필요하겠.. 더보기 부산 사하 힐스 매수기 작년 11월에 명의변경을 하면서 사하 힐스를 매수하였습니다. 그때의 기억을 살려가며 매수기를 써보려고 합니다. 저의 첫 번째 부동산 투자는 작년 6월 수영구 광안동에 있는 소형 아파트를 매수한 것입니다. 운 좋게 4개월 동안 보유하고 매도하면서 시세차익을 얻을 수 있었고, 다음 투자 지역을 알아보고 있었습니다. 열심히 조사하면서 알게 된 곳이 사하 힐스테이트였습니다. 어릴 적 하단에 살았기에 사하구는 너무나 친숙하였고 자연스럽게 사하힐스에 관심을 가지게 되었습니다. 실전분양권 카페와 여러 사이트에서 손품을 팔면서 관심은 더욱 커져갔고, 발품(임장)을 여러 번 하면서 관심은 확신으로 바뀌게 되었습니다. 10월 말부터 여러 부동산을 다니면서 마음에 드는 매물이 나오기를 기다렸고, 정말 .. 더보기 거제 고현화인아트빌라 임장기 고현주공에 있어서 근처에 있는 고현화인아트빌라를 다녀왔습니다. 화인아트빌라는 입지깡패인 아파트입니다. 바로 옆에 신현초등학교와 신현중학교가 있으며, 각종 관공서와 시내상권이 형성되어 있습니다. 그리고 맞은편에 홈플러와 백화점이 위치해있습니다. 입지 하나만큼은 거제도에서 1티어라고 생각합니다. 재건축 연한인 30년이 되었다고 해서 방문해보았는데, 느낀 점은 연식에 비해 너무나 관리가 잘 되어 있었습니다. 아파트 컨디션이 생각보다 너무 좋아보였습니다. 이 점이 실거주 입장에서는 플러스이지만, 재건축을 생각한다면 생각보다 시간이 많이 걸릴수도 있겠다는 생각을 했습니다. 하지만, 현금흐름에 여유가 있고 장기적으로 보고 매수한다면 좋겠다는 생각을 했습니다. 더보기 재건축 거제 고현주공 임장기 2021년 새해를 맞이하여 거제도로 드라이브 겸 임장을 다녀왔습니다.두 곳을 다녀왔는데 한 곳은 이번에 소개 할 거제 고현주공이고 나머지 한 곳은 다음에 소개 할 고현 화인아트빌라입니다.고현주공은 거제도를 가면서 몇번 지나가면서 봤던 곳인데 단지 안을 방문한 것은 이번이 처음이었습니다. 고현주공은 1989년 지어진 아파트로 33년차인 740세대 아파트입니다. 재건축을 통해 950여 세대의 아파트로 탈바꿈할 것입니다.위치는 고현중심지에 위치해있으며 고현버스터미널 맞은편에 있습니다. 상권, 학군, 금융권 등 입지는 아주 뛰어난 곳입니다, 부동산에서 입지는 불변이지요....!!!!거제도 경기가 바닥을 치고 올라오고 있으며, 주변 거제유로아일랜드와 장평포레나의 성공적인 분양을 통해 고현주공의 재건축.. 더보기 부산 가야시영&국민아파트 임장기 부산진구 가야대로 라인에 핫한 가야시영&국민아파트 임장을 다녀왔습니다. 부동산에서 무엇보다 가장 중요한것은 입지라고 생각하기에 가야시영아파트와 국민아파트는 뭐든 될거라는 기대감이 들었습니다. 더보기 이전 1 2 다음
